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6月18日，祥生控股集團（02599.HK）召開自上市以來第一個年度股東大會——2021年股東周年大會。公司股東及股東代表出席會議，公司董事、高管列席了本次會議。

本次會議通過了若干項重要議程，包括審覽及通過2020年年度財務報表，宣告派發(fā)截至2020年12月31日的末期股息每股派息0.20港元（相當于人民幣0.17元），授予董事會回購公司不超過發(fā)行股票10%的權利，董事會重新選舉并全部實現(xiàn)連任等。值得一提的是，本次派息為祥生控股集團上市后的首次分紅派息，派息比率約為歸母核心凈利潤的19%，分紅金額超過6億港元（相當于人民幣5.17億元）。

從派息比率來看，祥生控股集團的首次派息給予了投資者一定激勵，體現(xiàn)出公司分紅的誠意，這有利于增強投資者長期持股信心，推動價值投資理念進一步深入人心，從而促進公司投資價值提升。

盈利穩(wěn)健增長凸顯投資價值

2020年全年，祥生控股集團業(yè)績穩(wěn)健增長，實現(xiàn)營業(yè)總收入466.4億元，同比增加31.3%。實現(xiàn)歸母核心凈利潤26.9億元，同比增長16.7%。實現(xiàn)歸屬于公司權益的合同銷售額同比增長25.1%。據(jù)其年報數(shù)據(jù)可見，2020年祥生控股集團營業(yè)收入的增速超過權益銷售額的增速，項目結轉速度加快，為未來業(yè)績的持續(xù)提升提供了充足的預期。

從公告顯示的營運數(shù)據(jù)來看，2021年1-5月，祥生控股集團歸屬于集團權益合約銷售額約為人民幣397.5億元；歸屬集團權益合約建筑面積約為310.51萬平方米，基于戰(zhàn)略的穩(wěn)健落實，企業(yè)整體發(fā)展向好，增速穩(wěn)定。

在業(yè)績提升的同時，祥生控股集團的經營風險進一步下降。自“三條紅線”政策出臺之后，祥生控股集團積極優(yōu)化相關指標，現(xiàn)金短債比提升至1.1，凈負債率較去年同期大幅下降，剔除預收賬款后的資產負債率同步實現(xiàn)大幅下降，改善成果顯著。值得關注的是，6月4日，祥生控股集團發(fā)布公告稱，公司成功發(fā)行于2022年到期，票面利率為10.5%的2億美元綠色優(yōu)先票據(jù)，以降低資金成本，增強資金來源的多樣性與穩(wěn)定性。

目前，祥生控股集團發(fā)展資金充足，資本結構逐步優(yōu)化，財務風險顯著降低，在行業(yè)內的投資價值逐步凸顯。未來，祥生控股集團將繼續(xù)通過增強資本市場融資力度、采取多元化拿地策略、改善經營效率等措施進一步改善“三道紅線”指標。

戰(zhàn)略指引持續(xù)推進區(qū)域深耕

近年來，房地產企業(yè)對區(qū)域深耕愈發(fā)重視。祥生控股集團自2016年即實行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略，堅持立足浙江省，深耕長三角，并選擇性布局具備高增長潛力的城市，這一前瞻性的戰(zhàn)略使祥生控股集團能夠搶先于行業(yè)發(fā)展周期，在以浙江為核心和泛長三角區(qū)域儲備了大量的優(yōu)質土地資源。今年以來，祥生控股集團在“1+1+X”投資戰(zhàn)略指導下，在紹興、臺州、衢州等城市先后落子，更在杭州首次集中供地中獲取兩幅優(yōu)質宅地，區(qū)域深耕的決心更趨堅定。

得益于區(qū)域深耕的前瞻策略，目前祥生控股集團已在浙江省和泛長三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經營優(yōu)勢。隨著區(qū)域團隊對當?shù)厥锌蛻舻睦斫飧由钊耄髽I(yè)品牌逐漸樹立，為其市場競爭提供了堅實的基礎和保障。

資本市場看好企業(yè)發(fā)展可持續(xù)

基于對祥生控股集團業(yè)績增長能力和長期發(fā)展前景的認可，今年3月，建銀國際、招銀國際等券商首次給予祥生控股集團“買入”評級。隨后，穆迪、標普、聯(lián)合國際、惠譽等多家國際權威評級機構也對祥生控股集團給出“穩(wěn)定”、“正面”展望，不僅顯示出資本市場對于企業(yè)的充分肯定，更將對其未來拓寬融資渠道、降低融資成本起到推進作用。

除了資本市場對祥生控股集團的認可外，公司還發(fā)布可持續(xù)融資框架，規(guī)定祥生控股集團擬發(fā)行綠色、社會及可持續(xù)發(fā)展債券等債務類工具，以此貢獻積極的環(huán)境及社會影響。可持續(xù)融資框架的發(fā)布是其推進可持續(xù)發(fā)展金融邁出的重要一步，也是祥生控股集團長期投資價值的重要體現(xiàn)。

未來，隨著祥生控股集團發(fā)展持續(xù)向好、融資渠道不斷拓寬與運營風險持續(xù)降低，投資者信心將會進一步提振，企業(yè)的發(fā)展前景也將更加廣闊。