特级大胆西西4444人体_97av在线播放_别揉我奶头一区二区三区_女生扒开尿口给男生捅_粗大黑人巨茎大战欧美成人_黄色网址视频_色8久久_色成人免费网站_四虎av影院_国产一级做a爰片久久毛片男男

2021年3月18日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京召開，會議發(fā)布了2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果。

○2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會

祥生專注內(nèi)功修煉，銷售業(yè)績和綜合實力持續(xù)向好，連續(xù)12年榮膺百強房企，位居“2021年房地產(chǎn)百強企業(yè)”第26位；連續(xù)7年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——運營效率TOP6”、連續(xù)6年榮獲“中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)”稱號，連續(xù)3年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)—成長性TOP3"。

○2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)獲獎證書

2019年，作為規(guī)模進階后的第一年，祥生深化落地“1+1+X”投資戰(zhàn)略、以規(guī)模與品質(zhì)雙優(yōu)為新目標、邁開了發(fā)展的嶄新步伐。

2020年，祥生以168天通過港交所聆訊，成功登陸資本市場，成為近兩年來上市極快的房企，更是年內(nèi)唯一“一表過聆訊”及規(guī)模領(lǐng)先的新上市房企。隨著企業(yè)發(fā)展逐步進入以“穩(wěn)健“為主基調(diào)的新階段，2020年祥生全面提升經(jīng)營管理效能、夯實企業(yè)根基、優(yōu)化企業(yè)核心競爭力，強修內(nèi)功的成果有目共睹。而其高效邁入資本市場的步伐更印證了市場對其發(fā)展?jié)摿Φ目隙ā?/span>

 

祥生自2019年進一步推進“1+1+X”投資戰(zhàn)略之后，逐步優(yōu)化各區(qū)域之間的配比，力爭未來3-5年實現(xiàn)更為均衡的布局；與此同時，祥生在堅持深耕的基礎(chǔ)上，也在逐漸進行城市優(yōu)化，二線城市的比重持續(xù)提高，布局向好打下企業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。

“1+1+X”戰(zhàn)略，謀定布局的均衡性

祥生是一家從浙江市場成長和發(fā)展起來的企業(yè)，長期在競爭激烈的浙江省及泛長三角經(jīng)濟區(qū)深耕和摸爬滾打，為祥生積累了豐富的經(jīng)驗。在2019年的后千億元年，為配合后千億發(fā)展的新需求，祥生“1+1+X”投資戰(zhàn)略進一步健全，即浙江+泛長三角+重點潛力城市布局，以中國世界級城市群為基礎(chǔ)，由內(nèi)向外建立三個梯次的縱深發(fā)展觀。

浙江作為祥生的“大本營”，代表了第一個“1”，祥生對保持在浙江的領(lǐng)先地位毫不放松，從2015年開始，祥生聚焦杭州深耕布局，足跡遍及之江、富陽、崇賢等地。2020年繼續(xù)補倉，實現(xiàn)在杭州累計布局約20個項目，形成多點開花的態(tài)勢。與此同時，祥生2020年陸續(xù)在寧波、溫州、嘉興、紹興等地落子，全年在浙江省的拿地權(quán)益金額略高于去年，足見其深耕浙江的力度和決心。

第二個“1”代表泛長三角，在實現(xiàn)浙江地級市全覆蓋的同時，祥生緊跟長三角一體化發(fā)展的國家戰(zhàn)略，深入滲透泛長三角區(qū)域，從2019年到現(xiàn)在，祥生在安徽省的合肥、蕪湖、馬鞍山、滁州、宣城、宿州等城市，在江蘇省的南通、鎮(zhèn)江和宿遷等城市落子深耕，持續(xù)做深做廣泛長三角的布局。

“X”則是代表全國具備高經(jīng)濟增長的城市，為此，祥生以深耕長三角積累的大量寶貴資源與經(jīng)驗制定了詳細的土地策略，并復(fù)制到了全國其他城市地區(qū)的選擇與開發(fā)中。2019年以來，祥生在濟南、南昌、衡陽等多個經(jīng)濟高增長有潛力的城市布局。

結(jié)果來看，祥生的“1+1+X”戰(zhàn)略現(xiàn)如今已取得成效。從2019年祥生銷售額比例來看，浙江大約貢獻五成，浙江外泛長三角約四成，“X”城市合計一成。未來，隨著“1+1+X”動態(tài)推進，祥生目前的541格局未來會逐步走向均衡，預(yù)計3~5年后會呈現(xiàn)出442的新格局——即浙江區(qū)域占比40%，浙外泛長三角占40%，而“X”區(qū)域占比20%。

城市能級優(yōu)化，二線城市權(quán)益拿地金額同比增長76.6%

在遵循“1+1+X”投資戰(zhàn)略發(fā)展的同時，祥生一直在優(yōu)化自身布局城市的能級，尤其是2020年以來，更加注重對二線城市的投資拿地。

○2019-2020年祥生新增拿地權(quán)益金額城市等級分布

2020年全年，祥生在二線城市的權(quán)益拿地金額同比增長76.6%；在三四線城市的權(quán)益拿地金額則有所降低，從不同城市的比重來看，二線城市的權(quán)益金額占比在2020年達到61%，同比提高了16個百分點。由此可見，新階段戰(zhàn)略引領(lǐng)下，祥生正不斷優(yōu)化城市布局，在鎖定布局重心的同時，不斷優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)，以實現(xiàn)布局含金量的提升。

○2019年-2020年祥生二線城市的拿地情況

從祥生布局的二線城市來看，從2019年以杭州為主，逐漸形成了二線城市的三大巨頭，即杭州、合肥和寧波，尤其是2020年新進入的合肥和南昌兩個城市，有望成為浙江和“X”區(qū)域的強大后勁，既有望提升“1+1+X”的均衡性，又為進一步輻射周邊市場打下根基。

 

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)品已成為企業(yè)的核心競爭力之一。隨著發(fā)展重心從規(guī)模向品質(zhì)移動，祥生持續(xù)保持精進產(chǎn)品思維，創(chuàng)新產(chǎn)品理念，聚焦多元人居需求：從客戶需求端再出發(fā)，展開了新一輪產(chǎn)品迭代升級。

產(chǎn)品迭代升級，讓住房回歸居住本質(zhì)

2020年，祥生在產(chǎn)品塑造端構(gòu)造了“全齡段、強客戶體驗、注重家庭全生活周期體驗”的當代城市生活體系，從企業(yè)原有產(chǎn)品線入手，通過經(jīng)驗整合、研發(fā)創(chuàng)新、匹配需求，深度挖掘企業(yè)基因與內(nèi)涵，祥生經(jīng)過一年多的精研打磨，升級推出樾系、府系、云境系、TOP系全新四大產(chǎn)品線。

○祥生四條產(chǎn)品線示意圖

祥生樾系以“逸適宜家樂居優(yōu)品”產(chǎn)品理念，將每個年齡體驗感為主線，向業(yè)主傳遞與自然共生，與自然共鳴的生活方式，在產(chǎn)品優(yōu)化的基礎(chǔ)上，強調(diào)了小區(qū)配套的升級完善，滿足居住的全齡段需求，倡導(dǎo)原生與自然，使心靈得到舒適的歸宿。

祥生府系產(chǎn)品則追求的是東方風雅美學(xué)的當代演繹，將傳統(tǒng)文化融入當代設(shè)計之中，用國際化的設(shè)計語境，探索基于東方文化的設(shè)計哲學(xué)，構(gòu)筑具有東方精神的建筑載體、審美語境，以古韻新作為理念展現(xiàn)東方人居畫境。既滿足當代居者文化尋根的精神需求又符合現(xiàn)代人居生活所需，從功能、體驗、情趣等維度，打造全景體驗現(xiàn)代化生活。

聚焦再改客群，祥生云境系精選一線城市城區(qū)及近郊、新一線城市主城區(qū)、二三線城市核心價值板塊，產(chǎn)品以多層、高層為主，加入少量的疊墅、聯(lián)排等類型，旨在于都市繁華之上構(gòu)筑出一片舒適愜意的城市棲息地。而祥生的TOP系產(chǎn)品以城市稀缺資源為內(nèi)核，打造頂端人群的臻享生活體驗。

○祥生四大產(chǎn)品系客群及核心要點

構(gòu)建“差異化、內(nèi)外兼修”的產(chǎn)品系，實現(xiàn)從品質(zhì)標準化到差異化的升級，已成為當下房企發(fā)展的必然趨勢之一。祥生重構(gòu)四大產(chǎn)品體系，也是從將客戶群的再度分類和細化，將不同客群的居住核心訴求層層剖析，更迎合客戶和市場需求。例如，云境系產(chǎn)品用“全景全享、左鄰右里、愛家健住、幸福+”四大空間，輔以“品質(zhì)人文、幸福增值、生活健康、智能物聯(lián)”四大服務(wù)體系，造就了云境系的極致居住體驗。通過空間塑造和服務(wù)賦能，祥生給予了“云境”二字更加豐富的內(nèi)涵。

品質(zhì)高標準，不負美好期待

在產(chǎn)品品質(zhì)層面，祥生地產(chǎn)一直高標準、嚴要求對待施工質(zhì)量、工期進度、項目管理等各環(huán)節(jié)，致力于實現(xiàn)精準管控、及時校準。

為保障工程質(zhì)量，祥生在工程品質(zhì)方面設(shè)置了六重檢驗，即施工單位100%自檢、監(jiān)理單位100%檢驗、地產(chǎn)工程師關(guān)鍵工序100%檢驗、區(qū)域平臺模擬飛檢、集團平臺月度巡檢和第三方季度飛檢，以保障優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品基因的積淀和傳承。

○祥生質(zhì)量管控示意圖

基于嚴謹?shù)墓こ唐焚|(zhì)把關(guān)，祥生定期會選擇項目以工地開放的形式向社會各界展示從施工用材到工藝工法的真實面貌。例如，祥生每年都會不定期在各地項目上展開工地開放日活動，通過對項目施工界面進行展示講解，詳細地向各位業(yè)主展示了項目工程精細化管理動作和精裝修工藝工法，從地面、墻面、門窗、護欄、陽臺防水等方面，全方位地審視房子的各個細節(jié)。

 

發(fā)展是企業(yè)長期的積累，更是一個動態(tài)的過程，對于企業(yè)來說，良好的發(fā)展預(yù)期傳遞了比黃金更珍貴的信心。祥生在登陸資本市場前后，傳遞出來的強勁的向好預(yù)期，是企業(yè)未來發(fā)展的豐滿羽翼。

美元債作為房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道之一，在2020年國內(nèi)融資政策收緊和美股熔斷市場極度動蕩的情況下，祥生逆市而動，在2020年先后發(fā)行了兩筆美元債，在境外資本市場打開了祥生的知名度。尤其是在未上市、無評級的狀態(tài)下成功發(fā)債，再次證明了祥生在資本市場的影響力。

2020年11月，祥生成功登陸資本市場，并以168天通過港交所聆訊，成為近兩年來上市極快的房企，更是年內(nèi)唯一“一表過聆訊”及規(guī)模領(lǐng)先的新上市房企。祥生在港股市場的成功上市，實現(xiàn)了全球發(fā)售募集資金31.71億港元。

在上市之后，招銀國際、建銀國際等各大投行，基于對祥生的持續(xù)增長能力、全國土地布局與財務(wù)健康水平等的長期看好，紛紛授予祥生首次買入評級。據(jù)公開信息顯示，自3月15日起祥生控股集團已正式調(diào)入納入深港通下的港股通股票名單并生效，亦體現(xiàn)出資本市場對祥生控股集團財務(wù)穩(wěn)定性、安全性與成長性的高度認可。更有助于祥生控股集團成為更多投資者的配置標的，使公司股票流動性及市值得到進一步提升。

隨著祥生布局均衡性和城市能級的優(yōu)化，產(chǎn)品持續(xù)迭代升級，祥生的安全性、成長能力在未來有望獲得了資本市場的更多認可，在資本市場的良好預(yù)期，為祥生的發(fā)展增加更多的資本助力。

 

所有的積累，都是通達美好未來的奠基石。祥生在后千億時代主動求變，不斷淬煉布局和產(chǎn)品內(nèi)功，在持續(xù)向上發(fā)展的路徑中披荊斬棘。2021年，是祥生上市后的第一年，獲得了資本市場預(yù)期向好的祥生，將繼續(xù)以內(nèi)功修煉為主，面對未來的機遇和挑戰(zhàn)，祥生以“變好“迎”萬變“，畢竟市場邏輯中，只有強大自我，方能抵御市場的萬千變幻。